购房须知|慈溪新房价格贵吗？都有哪些良心盘？-凯发官方

对于很多想在慈溪安居的年轻人而言，慈溪的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2025年慈溪的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，慈溪12月新房均价13970元/㎡、环比上月持平，而慈溪各区的楼盘价格分别为周边区县12月新房均价8350元/㎡、环比上月持平。宗汉12月新房均价15100元/㎡、环比上月持平。龙山12月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。坎墩12月新房均价20266元/㎡、环比上月持平。杭州湾12月新房均价12781元/㎡、环比上月持平。崇寿12月新房均价10300元/㎡、环比上月持平。城区12月新房均价22000元/㎡、环比上月持平。长河12月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，慈溪房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

如今慈溪新房市场中可选择性还是非常大的，良心盘有很多，大家不仅可以通过周边区县、宗汉、周巷、新浦、逍林、三北、龙山、匡堰、坎墩、横河、杭州湾、观城、崇寿、城区、长河等区域选择，也可以用品牌地产、景观住宅等特色来筛选项目，除此之外，还有最简单的通过楼盘价格选择项目。目前最值得一看的楼盘包括卓越·湖樾云著花苑、逸湾小筑、杭州湾奥园誉山湖、上东辰府、恒润广场、佳洲锦苑、龙瑞华府、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、天元大道577、世纪金源.星萃、恒大河悦府、绿雅原乡这几个楼盘，1月的楼盘价格分别是14012.125元/㎡。这几个楼盘能被推荐自然是离不开它们的极其优秀的品质，想买房的朋友真的有必要看看。

慈溪楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，卓越·湖樾云著花苑、逸湾小筑、杭州湾奥园誉山湖、上东辰府、恒润广场、佳洲锦苑、龙瑞华府、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、天元大道577、世纪金源.星萃、恒大河悦府、绿雅原乡等慈溪新楼盘备受青睐。在2025年，如果您有购房计划，不妨关注慈溪最新房价和慈溪楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的慈溪住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

城区-
卓越·湖樾云著花苑
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：2-2居
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项目简介：湖樾云著花苑项目位于文化商务区明月湖规划路（明月湖北侧），项目东至二灶江公共绿化带，南至规划明月路，西至规划公共绿化带，北至中横路绿化带。本项目占地面积129545平方米，总建筑面积410611平方米，地面建筑面积286709平方米，容积率2.2，绿地率30%，总规划户数1741户，居住人口5572人。 项目由10栋高层、3栋洋房以及26幢叠墅组成。项目由由中国房产公司30强的集团打造，位于文化商务区，项目直通g15、g92高速公路，邻沪嘉甬铁路（在建中）慈溪高铁站；周边有爱琴海购物公园，慈溪大剧院，慈吉德英美国际学校等一站式醇熟配套，全新升级城市品质人居标准，为城市封面礼献更精致的宜居生活。

崇寿-
逸湾小筑
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：89-142㎡3-4居
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项目简介：逸湾小筑项目地处慈溪市袁家西路与新兴路（规划中）交汇处，位于崇寿镇中心小学的西侧，河流环绕，绿植密布。项目占地约100亩，建筑面积约19万方，其中住宅面积约11.45万方，总户数为942户，由22幢小高层和2座1.4万方左右的商业邻里中心组成。

观城-
杭州湾奥园誉山湖
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-138㎡3-4居
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项目简介：奥园·誉山湖，是中国奥园开篇杭州湾的第一个项目，位于杭州湾南岸居住区慈溪市观城行政中心旁。身处1.5万亿投入杭州湾大湾区芯核，项目区位得天独厚。海港、空港、跨海大桥、高铁、城际铁路等构筑起立体交通网络，1联通上海、杭州、宁波都市圈。畅享行政中心、文化中心、科创中心、体育中心、大润发、华润万家、慈林医院、市民公园、省市重点幼儿园、中小学等完善城市配套。礼献建筑面积约89-138㎡匠心雅宅。以奢适尺度致献三房/四房宽宅，缔造阔景高层＆奢雅洋房，打造杭州湾菁英院落住区。

杭州湾-
上东辰府
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：95-130㎡3-4居
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项目简介：慈溪东三环与文蔚路交叉口慈溪中学南面

横河-
恒润广场
楼盘价格：12000元/㎡
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项目简介：恒润广场，位于慈溪市孙塘南路与南三环路交汇处，规划是慈溪南部新城未来的商业核心区，项目规划为一个集品牌 院线、精品超市、特色餐饮、亲子休闲与精致美妆于一体的慈溪标杆型精品商业。

坎墩-
佳洲锦苑
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
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项目简介：佳洲锦苑由上海佳运置业有限公司直属的浙江达瑞发地产开发有限公司开发，位于宁波慈溪市坎墩街道，东为规划经三路，南依规划槐树西路，西临规划经二路，北与永安路相接。地处慈溪市西北部，地理位置优越，交通捷，景观资源丰富，配套设施齐全，是理想的居住用地。 佳洲锦苑项目总用地面积约106778㎡，总建筑面积约276941.74㎡，地上建筑面积约192409.74㎡，其中住宅建筑面积约169197.11㎡，商业建筑面积约18993.12㎡，容积率约1.8，绿化率30%。

龙山-
龙瑞华府
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：3-4居
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项目简介：总建筑面积51899.11平方米，其中高层住宅41840.61平方米，a b联排6723.58平方米，配套用房2251.48方米（包括物业管理用房225.57平方米，物业经营用房353.95平方米，社区用房313.25平方米，养老用房198.91平方米，配套商业640.3平方米，其他配套用房519.5平方米），架空层1083.44平方米。

三北-
雅戈尔·香湖丹堤
楼盘价格：220-330万元/套
在售户型：147-180㎡3-4居
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项目简介：雅戈尔·香湖丹堤3期总建面约15万方，项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波最前沿，是湾区经济下的潜力之城，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点。 项目坐落达蓬山4a级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。 项目整体规划建面约210-250㎡国风合院、建面约180㎡山水联排和建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品，是雅戈尔继香湖丹堤1、2期之后，第三次于达蓬山窖湖畔打造的低密国风宜居住区。

逍林-
天安盛世臻境
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：83-111㎡3-3居
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项目简介：天安盛世臻境是天安中国开发的在慈溪地区的项目。项目距新城河板块约4公里，周边交通便利、配套设施完善，是由19栋7-11f现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。集团有着三十多年房地产开发运营经验,自80年代起投资大陆，是投资中国大陆的港资公司之一。历经35载辉煌历史，业务分布在4大洲11国30多个城市，有着数百个房地产发展和投资项目，其产业链涵盖地产与休闲、酒店、金融、医疗养老、建筑能源与航运等五大板块。天安在港资豪宅的丰富经验，携手设计团队(天华建筑设计、罗郎景观、hwcd室内设计)落地慈溪，怀揣着匠心情怀，从择址到规划，从产品设计到服务，重新定义居住新标准。

周巷-
天元大道577
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：3-3居
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项目简介：项目位于慈溪市周巷镇天元大道577号；用地面积4067.61平方米；总建筑面积7234.03平方米；项目总套数58套，其中住宅57套，商业1套；绿化率30%；容积率1.63；

宗汉-
世纪金源.星萃
楼盘价格：15000元/㎡
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项目简介：主城西唯一一个涵盖精品住宅.洋房、叠墅的高端社区

周边区县-
恒大河悦府
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：117-175㎡3-4居
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项目简介：恒大河悦府择址余慈轴芯，匠筑新城封面之作，悦享双城醇熟配套，临近高铁余姚北站，快速接驳长三角一线城际圈。 项目集欧式建筑美学大成，近39%的绿地率融汇欧式园林的独特造景方式，缔造御湖大城园林典范。整体通过对阵几何式布局，顺势而建，取法自然，打造臻境天成园景。堆叠造景，廊苑交错，衬托出轴线独特的尊崇感。两座蓝泊人工景观湖配置音乐喷泉，畅享双湖四园端明水境。

长河-
绿雅原乡
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：55-142㎡1-4居
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项目简介：绿雅原乡项目位于浙江省慈溪市长河镇。项目紧邻杭州湾跨海大桥，地理位置优越，未来发展前景好。基地距方特汽车站、汽车客运站较近，交通便利、可达性较好。基地周边景观资源有杭州湾国家湿地公园，九塘公园、杭州湾海皮岛景区、杭州湾新区体育公园等，景观资源丰富、环境优美。一个以现代农业为基础，以生态环境为依托，以城市近郊休闲度假为特色，集农业、休闲、康养娱乐、居住、观光体验、科普教育等综合功能于一体的综合康旅小镇。